◆北京鲁能格拉斯小镇开发商营销中心诚挚邀请◈ღ◈◈◈，一键预约◈ღ◈◈◈，尊享内部独家折扣全讯网论坛◈ღ◈◈◈！匠心独运的精品项目◈ღ◈◈◈，恭候您的品鉴与选择◈ღ◈◈◈。

　　中国地产领军企业——鲁能地产◈ღ◈◈◈，于京城罕有原生地貌◈ღ◈◈◈，以0.3超低密度◈ღ◈◈◈，斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇◈ღ◈◈◈。中央别墅东岸◈ღ◈◈◈，沿温榆河向东南◈ღ◈◈◈，承袭中央别墅区尊崇地脉◈ღ◈◈◈，同样与使馆区◈ღ◈◈◈、首都机场相互守望◈ღ◈◈◈，更临近城市核心CBD◈ღ◈◈◈。

　　】项目位于东五环外◈ღ◈◈◈，行政区隶属北京市通州区◈ღ◈◈◈，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部◈ღ◈◈◈，是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团◈ღ◈◈◈，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本◈ღ◈◈◈，历经14年打造的欧式建筑园林风格的大型项目◈ღ◈◈◈，项目整体占地约3000亩◈ღ◈◈◈，整体容积率为0.3◈ღ◈◈◈，项目东起壁富路◈ღ◈◈◈，西至温榆河◈ღ◈◈◈，南临徐尹路◈ღ◈◈◈，温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过◈ღ◈◈◈，项目自然环境优质◈ღ◈◈◈，独栋物业◈ღ◈◈◈，产品品质有保障◈ღ◈◈◈。

　　项目区位◈ღ◈◈◈：坐享北京城市副中心发展红利◈ღ◈◈◈，政府投资10000亿◈ღ◈◈◈，打造世界级标准副中心◈ღ◈◈◈，据守未来城市发展高地◈ღ◈◈◈。

　　郊湿地公园◈ღ◈◈◈。隶属于城市副中心通州区◈ღ◈◈◈，开车10分钟到达城市副中心◈ღ◈◈◈，到国贸直线分钟可到达◈ღ◈◈◈。行车路线◈ღ◈◈◈：您可以走京平高速壁富路出口◈ღ◈◈◈，向南行驶2500米直达项目东大门◈ღ◈◈◈，方便快捷◈ღ◈◈◈。京平高速自西向东贯穿了京承高速◈ღ◈◈◈、机场高速◈ღ◈◈◈、机场二高速◈ღ◈◈◈、六环路◈ღ◈◈◈，您在北京的任何位置都可以通过走京平高速路到达格拉斯小镇◈ღ◈◈◈，实现全程高速◈ღ◈◈◈，为您节省宝贵时间◈ღ◈◈◈。项目基本情况项目名称◈ღ◈◈◈：鲁能格拉斯小镇项目位置◈ღ◈◈◈：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米天生赢家一触即发◈ღ◈◈◈！开发商◈ღ◈◈◈：鲁能集团

　　六期共616套◈ღ◈◈◈，分为两组团开发◈ღ◈◈◈，其中一组团116户◈ღ◈◈◈；二组团500户◈ღ◈◈◈，总占地约14.8万平米◈ღ◈◈◈，总建筑面积约31万平米◈ღ◈◈◈，其中一组团占地面积约3万平米◈ღ◈◈◈，建筑面积约5.6万平米◈ღ◈◈◈，容积率为1.03◈ღ◈◈◈，绿化率达60%◈ღ◈◈◈。

　　一组团位于格拉斯小镇最核心区域◈ღ◈◈◈，东临园区绿地◈ღ◈◈◈，南临北京德闳学校及小镇商业中心◈ღ◈◈◈，西临老河湾◈ღ◈◈◈，北侧为二组团◈ღ◈◈◈。同时◈ღ◈◈◈，一组团主入口左侧为社区活动中心◈ღ◈◈◈，右侧为公立幼儿园◈ღ◈◈◈。

　　户型格局◈ღ◈◈◈：上三下二◈ღ◈◈◈，多个露台（台地2.4米◈ღ◈◈◈，相当于上四下一◈ღ◈◈◈，且负一层中庭三面采光◈ღ◈◈◈，居住舒适度高）

　　东五环◈ღ◈◈◈，独栋墅区◈ღ◈◈◈，贯穿6条高速快道◈ღ◈◈◈：机场路◈ღ◈◈◈、京平路◈ღ◈◈◈、京通路◈ღ◈◈◈、李天路◈ღ◈◈◈、壁富路以及第二条机场高速路◈ღ◈◈◈；15分钟首都机场◈ღ◈◈◈，30分钟CBD◈ღ◈◈◈、燕莎◈ღ◈◈◈，极具出行之便利◈ღ◈◈◈；四高+四轨立体化交通◈ღ◈◈◈：包括京平高速◈ღ◈◈◈，机场第二高速◈ღ◈◈◈，机场高速以及通燕高速的四条高速公路◈ღ◈◈◈，以及壁富路◈ღ◈◈◈，李天路◈ღ◈◈◈，徐尹路以及格拉斯路的四轨交通网格

　　内有3万㎡小镇商业中心◈ღ◈◈◈、200亩开心农场◈ღ◈◈◈、600亩运动主题公园◈ღ◈◈◈，温泉SPA◈ღ◈◈◈、五星级豪华酒店及主题会所◈ღ◈◈◈、马场等成熟私属空间◈ღ◈◈◈，将格拉斯打造成一座集居住◈ღ◈◈◈、休闲◈ღ◈◈◈、养生◈ღ◈◈◈、度假等功能于一身的别墅庄园◈ღ◈◈◈。

　　外享拥唐人马球◈ღ◈◈◈、格林马会等4个赛马场◈ღ◈◈◈，天安假日◈ღ◈◈◈、黑骑士◈ღ◈◈◈、翡翠湖国际高尔夫俱乐部等5座高尔夫球场◈ღ◈◈◈，北京德威英国国际学校◈ღ◈◈◈、爱迪国际学校等8家国际学校以及长江商学院◈ღ◈◈◈、海航培训中心◈ღ◈◈◈，还有9个会员俱乐部这些国际商务配套让您离世界更近◈ღ◈◈◈。

　　商业休闲◈ღ◈◈◈：3万平米小镇商业中心◈ღ◈◈◈，太极禅◈ღ◈◈◈、美地奇地中海法餐厅◈ღ◈◈◈、红卡咖啡◈ღ◈◈◈、生活超市一应俱全◈ღ◈◈◈，200亩开心农场体验田园生活◈ღ◈◈◈。

　　餐饮◈ღ◈◈◈：俏江南◈ღ◈◈◈、全聚德全讯网论坛◈ღ◈◈◈、泰姬楼◈ღ◈◈◈、酷圣石◈ღ◈◈◈、吉野家◈ღ◈◈◈、麦当劳 ◈ღ◈◈◈、肯德基◈ღ◈◈◈、赛百味◈ღ◈◈◈、星巴克全讯网论坛◈ღ◈◈◈、达美乐◈ღ◈◈◈、权金城◈ღ◈◈◈、上岛咖啡等

　　休闲◈ღ◈◈◈：北京伯爵园高尔夫俱乐部◈ღ◈◈◈、烟湖国际高尔夫乡村俱乐部天生赢家一触即发◈ღ◈◈◈、天竺乡村高尔夫俱乐部天生赢家一触即发◈ღ◈◈◈、华堂国际高尔夫俱乐部◈ღ◈◈◈、北京通顺跑马场◈ღ◈◈◈、格林马会等

　　德威公学始创于1619年◈ღ◈◈◈，是英国历史上最古老的私立学校之一◈ღ◈◈◈，长久以来都因学术卓越◈ღ◈◈◈，勇于创新和尊重传统而著称◈ღ◈◈◈。德威公学在体育◈ღ◈◈◈、音乐◈ღ◈◈◈、视觉艺术◈ღ◈◈◈、戏剧和辩论等方面也拥有大量极富挑战的课外活动◈ღ◈◈◈，与其学术上的优势相当益彰◈ღ◈◈◈，而这些方面的课程活动◈ღ◈◈◈，当时在上海的学校都还处于发展阶段◈ღ◈◈◈。这一在上海办学的想法得到了德威公学董事会的赞同◈ღ◈◈◈，在时任英格兰银行行长及德威公学董事会主席Eddie George的领导下◈ღ◈◈◈，德威公学与Fraser和Karen建立了时效一百年的全球合作伙伴关系◈ღ◈◈◈，致力于在世界各地开设国际学校◈ღ◈◈◈。德威国际教育集团由此诞生◈ღ◈◈◈。

　　从2003年在上海开办的第一所学校开始◈ღ◈◈◈，德威国际学校大家庭在中国和亚洲其他地方不断发展◈ღ◈◈◈，目前已在北京◈ღ◈◈◈、上海◈ღ◈◈◈、苏州◈ღ◈◈◈、新加坡◈ღ◈◈◈、首尔等城市建设了德威校区◈ღ◈◈◈。我们的学生取得了世界顶尖的学术成就◈ღ◈◈◈，在体育和艺术领域也成绩斐然◈ღ◈◈◈，这使得他们在毕业后得以进入全球各地的一流大学全讯网论坛◈ღ◈◈◈。Fraser和Karen的孩子们也不例外◈ღ◈◈◈，他们毕业后分别进入了牛津大学和美国一流的大学◈ღ◈◈◈。

　　生态◈ღ◈◈◈：8.9万亩东郊湿地公园◈ღ◈◈◈、温榆河生态走廊环伺◈ღ◈◈◈，3公里老河湾穿流而过◈ღ◈◈◈，享24万平米天然水域天生赢家一触即发◈ღ◈◈◈。

　　位于北京副中心通州◈ღ◈◈◈、188平方公里副中心规划◈ღ◈◈◈，拥有无限发展潜力◈ღ◈◈◈。通州一核五区规划◈ღ◈◈◈，打造集行政办公◈ღ◈◈◈，文化旅游天生赢家一触即发◈ღ◈◈◈，商务服务的高精尖产业◈ღ◈◈◈。两年内三条地铁线连接中心城◈ღ◈◈◈，便捷交通◈ღ◈◈◈。与海淀◈ღ◈◈◈，东城和西城合作办学◈ღ◈◈◈，引入多所名校◈ღ◈◈◈：景山学校全讯网论坛天生赢家一触即发◈ღ◈◈◈，北理工附中等◈ღ◈◈◈，教育质量提升◈ღ◈◈◈。建立2所三甲级医院◈ღ◈◈◈，4个区域医疗机构◈ღ◈◈◈，建设完善医疗体系◈ღ◈◈◈。

　　大体量◈ღ◈◈◈，1100亩欧洲园林成就了仅0.3的容积率和高达70%的绿化率◈ღ◈◈◈，打造了一个醇正的欧式小镇◈ღ◈◈◈，创造京城之最◈ღ◈◈◈。

　　最低首付500万即可入住的是亿万级的独栋别墅的社区环境◈ღ◈◈◈；百万买房◈ღ◈◈◈，千万选邻◈ღ◈◈◈，优质纯粹的高端客户圈层◈ღ◈◈◈。3◈ღ◈◈◈、建筑品质优势

　　（用的所有建筑石材与五期独栋6400万～1.2亿的材质一样◈ღ◈◈◈，与润泽及丽宫以及产品品质一致）

　　经典的前二后三式设计◈ღ◈◈◈，增加了地下室的通风和采光◈ღ◈◈◈，同时还有大部分赠送面积◈ღ◈◈◈。室内预留了私家电梯空间◈ღ◈◈◈，方便主人上下楼◈ღ◈◈◈。8◈ღ◈◈◈、纯粹河湾独栋区 诗情画意辐射全园温榆河最美丽的支流老河湾蜿蜒穿过园区◈ღ◈◈◈，造就了24万平米自然水域的环绕◈ღ◈◈◈，同时还有300亩原生湿地及大量珍禽◈ღ◈◈◈，千亩荷花塘◈ღ◈◈◈、薰衣草花海等◈ღ◈◈◈；这些不但调了居住◈ღ◈◈◈、休闲◈ღ◈◈◈、娱乐◈ღ◈◈◈、商务办公等一系列功能需求外◈ღ◈◈◈，还将自然资源与人造景观完美融合◈ღ◈◈◈，造福业主◈ღ◈◈◈。

　　1300多万买到的是顶级学府旁边的家◈ღ◈◈◈，北京德闳预计有2000多名生源◈ღ◈◈◈，供不应求◈ღ◈◈◈，投资属性显著◈ღ◈◈◈，将来出租出售都非常容易全讯网论坛◈ღ◈◈◈。

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